כבר בראשיתו של פרוייקט הבניה, היזמים, הקבלנים, הרוכשים וכן הבנקים המלווים את הפרוייקט, משתוקקים לדבר אחד, למסור את הדירות לדיירים, הכרזה על סיומו של הפרוייקט ומסירת/קבלת המפתחות ואיכלוס המבנה, תעשה לאחר קבלת טופס 4 ותעודת הגמר.
ככל שמתקדמים בשלבי הבניה, כך גם נדרשים להמציא אישורים רבים ממעבדות מוסמכות, מהנדסים, אדריכל, מודד וכן הקבלן אשר בדקו את המבנה,בכל שלבי הבנייה השונים על מנת שיוכלו להכשיר סופית את המבנה המיועד למגורים.
בטרם תקבלו את תעודת גמר תצטרכו להחתים טופס טיולים ארוך בין כ-60 סעיפים על מנת לקבל טופס 4, טופס חיבור הבניין לחשמל קבוע, שעוני מים ומערכות תקשורת.
במסגרת הוצאת טופס 4, אתם תתחייבו לעירייה כי תוציאו תעודת גמר תוך שנה, (או בשמו המוכר יותר – טופס 5).
איכלוס ללא אישור מהווה עבירת בנייה! עבירה פלילית!!!
טיפול מקצועי בהוצאת תעודת גמר יאפשר גם לכם ליהנות מתהליך מהיר ויעיל, שיפטור אתכם מכל הבירוקרטיה ו"הטופסולוגיה" המייגעת.
אנו נשמח ללוות אתכם ולסייע בכל הנדרש – עד לקבלת תעודת הגמר אשר תאפשר לרוכשים שלכם ולכם להיכנס ברגל ימין לדירה החדשה. קבלת טופס 5, תעודת גמר, הוא האישור הרשמי כי המבנה ראוי למגורים מבחינה בטיחותית וכי כל עבודות הבניה הסתיימו.
מה חשוב לדעת על טופס 5 – תעודת הגמר?
- טופס האכלוס מעיד כי אין כל ליקויים בטיחותיים במבנה.
- התנאי להוצאת הטופס – אישור טופס 4 חתום, מקורי ע"י מהנדס הועדה המקומית והיו"ר.
- עליכם להוציא את תעודת הגמר עד שנה מהוצאת טופס 4.
- מדובר על האישור האחרון רגע לפני האכלוס.
- הוועדה המקומית היא האחראית על הפקת הטופס.
- הטופס חייב להיות חתום מקורי ע"י מהנדס הועדה המקומית והיו"ר.
טופס 5 – רגע לפני שהדיירים נכנסים לדירה…
חשוב להדגיש כי תעודת הגמר איננה רלוונטית רק לדיירים, אלא גם לכם – כיזמים וקבלנים. את המפתח מוסרים לרוכשים רק כאשר עבודות הבנייה הסתיימו ורק לאחר שבוצעו כל החיבורים לתשתיות החיוניות. תעודת הגמר היא האור הירוק שלכם כי בוצעו כל "הפינישים" האחרונים בדירה (ובמבנה כולו), בוצע חיבור דירות למערכת החשמל, גז, התקשרות וכן תאגיד המים חיבר את שעוני המים.
באיזה שלב בפרוייקט מתחילים לעבוד על טיפול בהוצאת תעודת גמר?
לפני קבלת טופס 5, תעודת הגמר, עליכם להוציא טופס 4, טופס חיבור הבניין לחשמל קבוע, שעוני מים ומערכות תקשורת.
חשוב לציין כי משרד מקצועי בתחום ידע להחתים חלק מן הגורמים הנדרשים לטופס 4 גם על תעודת הגמר, טופס 5, מה שיחסוך לכם זמן רב בסבכי הבירוקרטיה.
חשוב להדגיש כי עליכם להוציא טופס 5 לא יאוחר משנה מתאריך קבלת טופס 4.
תעודת הגמר מהווה את החותמת הרשמית הסופית בשרשרת והיא זו המשקפת בצורה ברורה וחד משמעית כי הפרוייקט הסתיים בהצלחה, וכעת הדיירים יכולים ליהנות מבניין דירה מושלמים.
טיפול מלא בהגשת טופס 5 – תעודת הגמר
התהליך הכרוך בהוצאת האישור איננו קצר, אך הוא יכול להיות קצר יותר עם סיוע מקצועי. מדובר על אישור המבוסס על אישורים מגורמים שונים, דו"חות ובדיקות. חשוב להדגיש: מחסור באישור או בחתימה עלולים לעכב אתכם ולגרור דחייה. כשהאישור מתעכב, אתם נאלצים לדחות את מסירת המפתחות לרוכשים שלכם, מה שעלול לפגוע בשביעות רצונם הכללית, בכם כלכלית שכן אתם מחוייבים בחוזה עם קנסות איחור על איחור מסירה.
מדוע לבחור בנו?
משרד "גיל קלינגר ייזום פרוייקטים", בעל חותם אמינות של דן אנד ברדסטריט ישראל, מתמחה בתהליך הגשת בקשות להיתרי בניה, הוצאת טופסי 4 ותעודות גמר.
עם נסיון של עשור שלישי בתחום, הוצאת מאות תעודות גמר, היכרות עם מוסדות התכנון, גורמי הרישוי הרלוונטיים ודרישותיהם על בוריין, השכלנו להכיר לעומק את כל הפרמטרים העוטפים את התהליך המורכב, מה שמעניק לנו ולכם יתרון משמעותי וכך נוכל לסייע לכם בכל הנדרש.
משרדנו עובד בשקיפות בכל שלבי התהליך, בדיסקרטיות ובאוריינטציה לקיצור זמנים מקסימלי, תוך מתן שירות פרימיום ללקוחותינו.
אל תנסו לבד אותנו אתם חייבים!!!
לפרטים נוספים ותיאום פגישה אישית, תוכלו לפנות אלינו עוד היום: 052-3339566
