כיזמים, חברות בניה או אדריכלים, הלקוחות שלכם או הדיירים בפרוייקט, העלו בפניכם לא אחת את הרצון לקצר וליעל את הטיפול מול העירייה שכן זמן זה כסף ובפרוייקט פקטור הזמן הופך להמון כסף.
אם בעבר אדריכל היה משקיע 95% מזמנו בתכנון פרוייקט ו- 5% בטיפול מול העירייה, המצב היום הוא הפוך כאשר הטיפול מול העירייה הפך ל 95% לטובת העירייה ו- 5% לטובת הפרוייקט, כך שאדריכלים מוכשרים מצאו עצמם עומדים מול פקידי רישוי ובירוקרטיה מסובכת ללא מוצא.
עם השנים והקידמה, דרישות הרשויות החמירו ויצרו מצב בלתי אפשרי להוציא היתר בזמן סביר, הרבה פרוייקים ירדו לטמיון, עבודת התכנון של האדריכלים והיועצים אשר עלו ליזם מאות אלפי שקלים שולמו על קרן הצבי כי הפרוייקט סורב בעירייה.
גם אם הצלחתם להגיע אחרי מסע מייגע להחלטת ועדה חיובית, שמחתכם לעיתים מוקדמת! תוקפה של החלטת ועדה היא לשנה אחת! שנה בה עליכם להשלים כ-50 דרישות של העירייה והגורמים החיצוניים כגון פיקוד העורף, תאגיד מים, נת"ע, יועצי פיתוח, תנועה וחניה, מעליות, חשמל, התארגנות אתר ועוד….כאשר כל דרישה צריכה להחתם לעיתים ע"י כמה גורמים יחד, דבר כמעט בלתי אפשרי.
אם היה לכם מזל וצלחתם במשימה, זכיתם ומה אם לא? רבים אינם יודעים כי ניתן לחדש את החלטת הועדה בשנה נוספת ולכן הבחירה במשרד בעל נסיון מול הרשויות מציל פרוייקט!!!
יזמים רבים הבינו כי להוציא היתר בניה כיום הוא דבר בלתי אפשרי אם בכלל, אדריכל הוא בעל מקצוע שאמור לתכנן פרוייקטים ולא להלחם מול בירוקרטיה בעירייה ולכן חובה על כל יזם המעוניין לקדם את הפרוייקטים להסתייע במקדם רישוי שתפקידו להביא לידי היתר את התכנון אותו ביצע האדריכל כי שהפרוייקט יצא לפועל.
משרד גיל קלינגר ייזום פרוייקטים, זיהה את הצורך של יזמים וחברות נדלן בשירות זה, פנה לבנקים המלווים את הפרוייקטים וגרם להם להוסיף סעיף של קידום רישוי בליווי הבנקאי כך שהתשלום יהיה כחלק מהליווי ולא מהון עצמי של היזם.
אנחנו ב"גיל קלינגר ייזום פרוייקטים" בעלי נסיון מוכח של עשור שלישי בתחום המוניציפאלי וקידום היתרי בנייה מול הרשויות, שמחים להציע שירות של ייעוץ וקידום היתרי בניה ליזמים, אדריכלים וחברות בניה. הניסיון המקצועי שלנו יכול לחסוך זמן, כסף, למנוע המון עיכובים ודחיות, לקדם גם אתכם עם קבלת האישור ובמקרים רבים להציל לכם את הפרוייקט!
בונים ללא היתר? כך עוברים בקלות על החוק
היתר בניה לא ניתן בקלות, ולרוב גם אורך זמן רב. בעלי נכסים שרוצים לשנות את הנכס בו הם מתגוררים, פעמים רבות, מרגישים מותשים אל מול המערכת הסבוכה. כתוצאה מכך, ישנם המחליטים על דעת עצמם לוותר על קבלת האישור הרשמי ולפעול ללא היתר. חשוב לנו להדגיש: שינויים בנכס – מבניית מרפסת ועד בנייה על הגג, טעונים היתר בנייה! הרשויות פועלות כנגד תופעת הבנייה הלא חוקית ויש להיות מודעים להשלכות האפשריות:
- בנייה ללא היתר – ביצוע עבירה פלילית
- עונש בדמות תשלום כפל קנס / מאסר
- הוצאת צו הריסה למבנה
בעלי נכסים המעוניינים לבצע שינויים בנכס, פונים ליזמים וחברות בניה שלבסוף פונים אלינו. אנו נשמח לשרת אתכם ואת הלקוח בעבורו אתם עובדים. הגשת הבקשה להיתר בניה מורכבת מאוד, מוגשת בסטנדרטים המקצועיים ביותר, תוך מתן תשומת לב לכל פרט, מרגע הגשת בקשה למידע ועד הגשת הבקשה בכלל.
"האם אוכל להוציא את היתר הבניה לבדי?"
לא ניתן להגיש את הבקשה בצורה עצמאית לחלוטין, הבקשה חייבת לעשות ע"י בעל מקצוע ברישוי מקוון.
עם זאת, חשוב לקחת בחשבון כי נדרשת היכרות מעמיקה עם הנהלים, החוקים, ההגבלות, התנאים והדרישות של הרשויות.
הערך המוסף שלנו בא לידי ביטוי במקצועיות חסרת פשרות ובניסיון הרב שלנו מול מוסדות התכנון. אנו נפעל לקידום היתר הבנייה עבורכם, מה שיחסוך מכם התעסקות רבה, השקעה אדירה בזמן ולא מעט "כאב ראש". בזמן שאתם תעמלו על הפרוייקט הבא שלכם, אנו נפעל על מנת להגשימו – בעבורכם!
מדוע לבחור בנו?
משרד "גיל קלינגר ייזום פרוייקטים", בעל חותם אמינות של דן אנד ברדסטריט ישראל, מתמחה בתהליך הגשת בקשה להיתר בניה וזירוז היתרי בנייה. עם נסיון עשור שלישי, היכרות עם מוסדות התכנון, גורמי הרישוי הרלוונטיים ודרישותיהם על בוריין, השכלנו להכיר לעומק את כל הפרמטרים העוטפים את הגשת הבקשה, תוך ניצול זכויות מקסימאלי, מה שמעניק לנו ולכם יתרון משמעותי, כך נוכל לסייע לכם בכל הנדרש.
צוות המומחים של משרדינו מייעץ, מתכנן, מלווה ומטפל בתהליך הוצאת היתר בניה מול רשויות וגורמי התכנון השונים החל משלב החזון לבנות ועד הגשמת החלום, קבלת היתר בנייה בפועל.
משרדנו עובד בשקיפות בכל שלבי התהליך, בדיסקרטיות ובאוריינטציה לקיצור זמנים מקסימלי, תוך מתן שירות פרימיום ללקוחותינו.
אותנו אתם חייבים! פנו אלינו עוד היום לפגישת יעוץ! 052-3339566
